Niesenbergergasse 55, 8020 Graz
Anleger Hit!

Umfassende Sanierung - kleines Bauherrenmodell - GEFÖRDERTE Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Graz!

Nur noch 1 Wohnung verfügbar!!!

Diese Wohnung ist bereits vermietet und wird inklusive Mieter übergeben!

Für Anleger erstellen wir gerne eine individuelle Prognoserechnung!

Infos

Adresse:
Niesenbergergasse 55
8020 Graz

Wohneinheiten:
10

Größen:
1-3 Zimmer mit 35 bis 92 m²

Baujahr:
2018

Eigentümer:
Endnutzer
Anleger

Hausverwaltung: 
WIGA Service - roomscare Hausverwaltungs GmbH
Ausstattung
  • Heizung - Gas
  • Vollholzparkett, Vinylboden & Fliesen
  • möblierte Küche inklusive Geschirrspüler
  • Sat-Anschluss, Glasfaserinternet Anschluss
  • Kellerabteil
  • Balkon
  • Fahrradabstellplätze
Vorteile:
  • Förderdarlehen inkl. Förderzuschuss vom Land Steiermark
  • Provisionsfrei
  • allgemeiner Garten 350m²
  • Hausverwaltung direkt vom Bauträger
Details
  • Kaufpreise sind brutto exkl. Nebenkosten
  • allg. Betriebskosten ca. € 1,80 netto/m²/Monat*
  • Gas (Zentralheizung & Kaltwasser) ca. € 1,00-1,20 netto/m²/Monat**
  • Warmwasseraufbereitung mittels Stromboiler**
  • unbefristeter Mietvertrag
  • Grunderwebssteuer 3,5% ***
  • Grundbuch Eintragungsgebühr 1,1%***
  • Notariatskosten 1,5% ***
*jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand
**Abrechnung nach individuellem Verbrauch
***des Gesamtkaufpreises



















Verkauf/ Beratung

WIGA Wohnen
roomsplus Immobilien GmbH

Josipa Grgic
Jacqueline Fellner

Grabenstraße 178
8010 Graz
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Verfügbare Wohnungen

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09 3 92,58 m² ---- 12,77m² ---- vermietet 3 € 311.149,75€ 3.382,05
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