ANNA Maria - Niesenbergergasse 48, 50, Traungauergasse 9, 8020 Graz
ANNA Maria
Das Haus ANNA Maria ist ein Teil des ANNA Projektes.
Insgesamt entstanden in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße 3 Wohnbauten. Durch die ausgezeichnete Lage und Nähe zum Hauptbahnhof sind die Bewohner zu Nah und Fern gut angebunden.
Der Bau überzeugt vor allem durch seine Vielfalt an Garten-, Balkon- und Penthousewohnungen.

Das Haus mit insgesamt 172 Mietwohnungen teilt sich auf drei Adressen und Eingänge auf.

43 Mietwohnungen mit den Gößen 39-56m²
in der Niesebergergasse 48

43 Mietwohnungen mit den Größen 37-69m²
in der Niesebergergasse 50

86 Mietwohnungen mit den Größen 38-81m²
in der Traungauergasse 9

Infos
Adresse:
Niesenbergergasse 48, 50,
Traungauergasse 9, 8020 Graz

Wohneinheiten:
172

Größen:
2-3 Zimmer mit 38 bis 80 m²

Baujahr:
2018

Projekthomepage:
www.an-na.at

Eigentümer: 
ARE – Austrian Real Estate GmbH

Hausverwaltung: 
BIG - Bundes Immobiliengesellschaft mbH

Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeug & Jalousien
  • Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
  • Abstellraum, Kellerabteil
  • Sat-Anschluss, Internetanschluss A1 und Magenta
  • Lift
  • Tiefgarage € 84,- brutto/ Monat

Vorteile:

  • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
  • Unmittelbar am neuen Park „ANNA“
  • Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
  • Haustiere erlaubt
Details
  • Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
  • Wärmepumpe (Fußbodenheizung & Kaltwasser) ca. € 1,00-1,20 netto/m²/Monat*
  • Warmwasseraufbereitung mittels Stromboiler*
  • Kaution 3 BMM
  • unbefristet
  • erste Kündigungsmöglichkeit nach 12 Monaten, zu Quartalsende
  • Kündigungsfrist 3 Monate
*Abrechnung nach individuellem Verbrauch



















Vermietung/ Beratung

WIGA Wohnen
roomsplus Immobilien GmbH

Josipa Grgic
Jacqueline Fellner
Linda Lorenzoni

Grabenstraße 178
8010 Graz
info@wiga.co.at
+43 664 3000 606
Verfügbare Wohnungen - Niesenbergergasse 48

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
08 1 55,59 m² ---- ---- 9,94m² sofort 2 € 703,23€ 2.127,68
22 3 55,59 m² ---- ---- 9,94m² sofort 2 € 712,76€ 2.138,28
25 3 54,67 m² ---- ---- 7,21m² 01.02.2021 2 € 710,49€ 2.131,47
29 4 55,73 m² ---- ---- 9,94m² sofort 2 € 721,02€ 2.163,06
30 4 48,66 m² ---- ---- 7,35m² sofort 2 € 645,87€ 1.937,61
Verfügbare Wohnungen - Niesenbergergasse 50

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
49 1 44,33 m² ---- ---- 7,35m² sofort 2 € 600,67€ 1.802,01
52 1 42,12 m² ---- ---- 7,29m² 01.04.2021 2 € 569,96€ 1.709,88
53 1 44,31 m² ---- ---- 7,35m² sofort 2 € 598,93€ 1.796,79
Verfügbare Wohnungen - Traungauergasse 9

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
91 EG 64,33 m² 39,86m² 7m² ---- sofort 3 € 833,98€ 2.502,00
93 EG 44,22 m² 16,44m² 7m² ---- sofort 2 € 605,17€ 1.815,51
94 EG 53,64 m² 15,78m² 8,08m² ---- 01.04.2021 2 € 697,88€ 2.093,64
97 1 49,69 m² ---- ---- 6,94m² sofort 2 € 645,65€ 1.936,95
98 1 45,83 m² ---- ---- 7,35m² sofort 2 € 616,63€ 1.850,00
106 1 80,61 m² ---- ---- 7,19m² sofort 3 € 957,00€ 2.871,00
113 2 64,33 m² ---- ---- 7,35m² sofort 3 € 805,62€ 2.416,86
119 2 80,60 m² ---- 13,24m² 7,11m² sofort 3 € 950,15€ 2.850,45
139 4 64,44 m² ---- ---- 7,35m² 01.04.2021 3 € 790,82€ 2.372,46
156 5 47,13 m² ---- ---- 7,35m² 01.04.2021 2 € 616,25€ 1.848,75
162 6 53,28 m² ---- 21,74m² ---- sofort 2 € 712,20€ 2.136,60
Anfahrtsplan
Kontakt

WIGA
KONTAKT
WIGA Investment- & Beteiligungs GmbH
Grabenstraße 178, 8010 Graz, Austria
office@wiga.co.at, +43 (0)316 225 265
Mo.-Do. 8:00-12:00 und 13:00-17:00
Fr. 8:00-12:30