ANNA Maria - Niesenbergergasse 48, 50, Traungauergasse 9, 8020 Graz
ANNA Maria
Das Haus ANNA Maria ist ein Teil des ANNA Projektes.
Insgesamt entstanden in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße 3 Wohnbauten. Durch die ausgezeichnete Lage und Nähe zum Hauptbahnhof sind die Bewohner zu Nah und Fern gut angebunden.
Der Bau überzeugt vor allem durch seine Vielfalt an Garten-, Balkon- und Penthousewohnungen.

Das Haus mit insgesamt 172 Mietwohnungen teilt sich auf drei Adressen und Eingänge auf.

43 Mietwohnungen mit den Gößen 39-56m²
in der Niesebergergasse 48

43 Mietwohnungen mit den Größen 37-69m²
in der Niesebergergasse 50

86 Mietwohnungen mit den Größen 38-81m²
in der Traungauergasse 9

Infos
Adresse:
Niesenbergergasse 48, 50,
Traungauergasse 9, 8020 Graz

Wohneinheiten:
172

Größen:
2-3 Zimmer mit 38 bis 80 m²

Baujahr:
2018

Projekthomepage:
www.an-na.at

Eigentümer: 
ARE – Austrian Real Estate GmbH

Hausverwaltung: 
BIG - Bundes Immobiliengesellschaft mbH

Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeug & Jalousien
  • Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
  • Abstellraum, Kellerabteil
  • Sat-Anschluss, Internetanschluss A1 und UPC
  • Lift
  • Tiefgarage € 84,- brutto/ Monat

Vorteile:

  • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
  • Unmittelbar am neuen Park „ANNA“
  • Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
  • Haustiere erlaubt
Details
  • Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
  • Wärmepumpe (Fußbodenheizung & Kaltwasser) ca. € 1,00-1,20 netto/m²/Monat*
  • Warmwasseraufbereitung mittels Stromboiler*
  • Kaution 3 BMM
  • unbefristet
  • erste Kündigungsmöglichkeit nach 12 Monaten, zu Quartalsende
  • Kündigungsfrist 3 Monate
*Abrechnung nach individuellem Verbrauch



















Vermietung/ Beratung

WIGA Wohnen
roomsplus Immobilien GmbH

Josipa Grgic
Jacqueline Fellner
Linda Lorenzoni

Grabenstraße 178
8010 Graz
info@wiga.co.at
+43 664 3000 606
Verfügbare Wohnungen - Niesenbergergasse 48

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
05 EG 49,52 m² 66,27m² 7m² ---- sofort 2 € 673,84€ 2.021,52
08 1 55,59 m² ---- ---- 9,94m² sofort 2 € 703,23€ 2.127,68
22 3 55,59 m² ---- ---- 9,94m² 01.10.2020 2 € 712,76€ 2.138,28
24 3 39,33 m² ---- ---- 7,35m² 01.10.2020 2 € 563,95€ 1.691,85
Verfügbare Wohnungen - Niesenbergergasse 50

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
80 5 42,24 m² ---- ---- 7,29m² 01.10.2020 2 € 579,70€ 1.739,10
Verfügbare Wohnungen - Traungauergasse 9

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
93 EG 44,22 m² 16,44m² 7m² ---- 01.11.2020 2 € 605,17€ 1.815,51
106 1 80,61 m² ---- ---- 7,19m² sofort 3 € 957,00€ 2.871,00
109 1 49,86 m² ---- ---- 4,24m² 01.10.2020 2 € 650,31€ 1.950,93
112 2 45,78 m² ---- ---- 7,30m² sofort 2 € 612,66€ 1.837,97
127 3 44,48 m² ---- ---- 7,35m² sofort 2 € 598,12€ 1.794,36
130 3 47,13 m² ---- ---- 7,35m² sofort 2 € 626,23€ 1.878,69
172 6 52,41 m² ---- 17,35m² ---- 01.01.2021 2 € 698,76€ 2.096,29
Anfahrtsplan
WIGA
KONTAKT
WIGA Investment- & Beteiligungs GmbH
Grabenstraße 178, 8010 Graz, Austria
office@wiga.co.at, +43 (0)316 225 265
Mo.-Do. 8:00-12:00 und 13:00-17:00
Fr. 8:00-12:30