ANNA Maria - Niesenbergergasse 48, 50, Traungauergasse 9, 8020 Graz
ANNA Maria
Das Haus ANNA Maria ist ein Teil des ANNA Projektes.
Insgesamt entstanden in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße 3 Wohnbauten. Durch die ausgezeichnete Lage und Nähe zum Hauptbahnhof sind die Bewohner zu Nah und Fern gut angebunden.
Der Bau überzeugt vor allem durch seine Vielfalt an Garten-, Balkon- und Penthousewohnungen.

Das Haus mit insgesamt 172 Mietwohnungen teilt sich auf drei Adressen und Eingänge auf.
43 Mietwohnungen mit den Gößen 39-56m²
in der Niesebergergasse 48

43 Mietwohnungen mit den Größen 37-69m²
in der Niesebergergasse 50

86 Mietwohnungen mit den Größen 38-81m²
in der Traungauergasse 9

Infos
Adresse:
Niesenbergergasse 48, 50,
Traungauergasse 9, 8020 Graz

Wohneinheiten:
172

Größen:
2-3 Zimmer mit 38 bis 80 m²

Baujahr:
2018

Projekthomepage:
www.an-na.at

Eigentümer: 
ARE – Austrian Real Estate GmbH

Hausverwaltung: 
BIG - Bundes Immobiliengesellschaft mbH

Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeug & Jalousien
  • Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
  • Abstellraum, Kellerabteil
  • Sat-Anschluss, Internetanschluss A1 und Magenta
  • Lift
  • Tiefgarage € 84,- brutto/ Monat

Vorteile:

  • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
  • Unmittelbar am neuen Park „ANNA“
  • Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
  • Haustiere erlaubt
Details
  • Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
  • Wärmepumpe (Fußbodenheizung & Kaltwasser) ca. € 1,00-1,20 netto/m²/Monat*
  • Warmwasseraufbereitung mittels Stromboiler*
  • Kaution 3 BMM
  • unbefristet
  • erste Kündigungsmöglichkeit nach 12 Monaten, zu Quartalsende
  • Kündigungsfrist 3 Monate
*Abrechnung nach individuellem Verbrauch



















Vermietung/ Beratung

WIGA Wohnen
roomsplus Immobilien GmbH

Michaela Reisinger

Grabenstraße 178
8010 Graz
info@wiga.co.at
+43 664 3000 606
Verfügbare Wohnungen - Niesenbergergasse 48

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
02 EG 48,44 m² 18,56m² 7m² ---- sofort 2 € 636,78€ 1.910,34
04 EG 54,50 m² 72,53m² 7m² ---- 01.07.2021 2 € 718,50€ 2.155,50
08 1 55,59 m² ---- ---- 9,94m² sofort 2 € 701,89€ 2.127,68
22 3 55,59 m² ---- ---- 9,94m² sofort 2 € 699,92€ 2.138,28
29 4 55,73 m² ---- ---- 9,94m² sofort 2 € 708,16€ 2.163,06
Verfügbare Wohnungen - Niesenbergergasse 50

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
53 1 44,31 m² ---- ---- 7,35m² sofort 2 € 628,12€ 1.796,79
57 2 44,33 m² ---- ---- 7,35m² 01.07.2021 2 € 589,57€ 1.768,70
Verfügbare Wohnungen - Traungauergasse 9

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
93 EG 44,22 m² 16,44m² 7m² ---- sofort 2 € 594,95€ 1.815,51
94 EG 53,64 m² 15,78m² 8,08m² ---- sofort 2 € 697,88€ 2.093,64
98 1 45,83 m² ---- ---- 7,35m² sofort 2 € 606,05€ 1.818,14
102 1 44,27 m² ---- ---- 7,35m² sofort 2 € 592,79€ 1.778,37
106 1 80,61 m² ---- ---- 7,19m² sofort 3 € 960,55€ 2.871,00
116 2 53,64 m² ---- ---- 8,5m² 01.06.2021 2 € 689,73€ 2.069,20
119 2 80,60 m² ---- 13,24m² 7,11m² sofort 3 € 971,52€ 2.850,45
127 3 44,48 m² ---- ---- 7,35m² sofort 2 € 587,84€ 1.763,52
136 4 49,81 m² ---- ---- 6,97m² 01.07.2021 2 € 638,78€ 1.916,34
137 4 45,89 m² ---- ---- 7,35m² 15.06.2021 2 € 605,15€ 1.815,45
155 5 53,63 m² ---- ---- 8,50m² 01.08.2021 2 € 667,09€ 2.031,27
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