ANNA Maria - Niesenbergergasse 48, 50, Traungauergasse 9, 8020 Graz
ANNA Maria
Das Haus ANNA Maria ist ein Teil des ANNA Projektes.
Insgesamt entstanden in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße 3 Wohnbauten. Durch die ausgezeichnete Lage und Nähe zum Hauptbahnhof sind die Bewohner zu Nah und Fern gut angebunden.
Der Bau überzeugt vor allem durch seine Vielfalt an Garten-, Balkon- und Penthousewohnungen.

Das Haus mit insgesamt 172 Mietwohnungen teilt sich auf drei Adressen und Eingänge auf.
43 Mietwohnungen mit den Gößen 39-56m²
in der Niesebergergasse 48

43 Mietwohnungen mit den Größen 37-69m²
in der Niesebergergasse 50

86 Mietwohnungen mit den Größen 38-81m²
in der Traungauergasse 9

Infos
Adresse:
Niesenbergergasse 48, 50,
Traungauergasse 9, 8020 Graz

Wohneinheiten:
172

Größen:
2-3 Zimmer mit 38 bis 80 m²

Baujahr:
2018

Projekthomepage:
www.an-na.at

Eigentümer: 
ARE – Austrian Real Estate GmbH

Hausverwaltung: 
BIG - Bundes Immobiliengesellschaft mbH

Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeug & Jalousien
  • Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
  • Abstellraum, Kellerabteil
  • Sat-Anschluss, Internetanschluss A1 und Magenta
  • Lift
  • Tiefgarage € 84,- brutto/ Monat

Vorteile:

  • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
  • Unmittelbar am neuen Park „ANNA“
  • Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
  • Haustiere erlaubt
Details
  • Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
  • Wärmepumpe (Fußbodenheizung & Kaltwasser) ca. € 1,00-1,20 netto/m²/Monat*
  • Warmwasseraufbereitung mittels Stromboiler*
  • Kaution 3 BMM
  • unbefristet
  • erste Kündigungsmöglichkeit nach 12 Monaten, zu Quartalsende
  • Kündigungsfrist 3 Monate
*Abrechnung nach individuellem Verbrauch



















Vermietung/ Beratung

WIGA Wohnen
roomsplus Immobilien GmbH

DI Michaela Reisinger

Grabenstraße 178
8010 Graz
info@wiga.co.at
+43 664 3000 606
Verfügbare Wohnungen - Niesenbergergasse 48

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
08 1 55,59 m² ---- ---- 9,94m² sofort 2 € 701,89€ 2.127,68
22 3 55,59 m² ---- ---- 9,94m² sofort 2 € 699,92€ 2.138,28
23 3 48,55 m² ---- ---- 7,35m² 01.10.2021 2 € 636,03€ 2.083,00
Verfügbare Wohnungen - Niesenbergergasse 50

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
46 EG 44,22 m² 36,33m² 6,95m² ---- 01.10.2021 2 € 607,82€ 1.983,00
53 1 44,31 m² ---- ---- 7,35m² sofort 2 € 628,12€ 1.796,79
61 2 44,19 m² ---- ---- 6,95m² 01.10.2021 2 € 587,84€ 1.923,00
Verfügbare Wohnungen - Traungauergasse 9

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
94 EG 53,64 m² 15,78m² 8,08m² ---- sofort 2 € 697,88€ 2.093,64
106 1 80,61 m² ---- ---- 7,19m² sofort 3 € 960,55€ 2.871,00
116 2 53,64 m² ---- ---- 8,50m² sofort 2 € 689,73€ 2.069,20
119 2 80,60 m² ---- 13,24m² 7,11m² sofort 3 € 971,52€ 2.850,45
126 3 64,28 m² ---- ---- 7,35m² 01.10.2021 3 € 799,90€ 2.632,00
132 3 80,71 m² ---- ---- 7,19m² 01.10.2021 3 € 976,45€ 3.220,00
140 4 58,47 m² ---- ---- 7,35m² 01.10.2021 3 € 731,57€ 2.405,00
150 5 45,89 m² ---- ---- 7,35m² 01.10.2021 2 € 606,05€ 1.984,00
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