ANNA Maria - Niesenbergergasse 48, 50, Traungauergasse 9, 8020 Graz
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ANNA Maria
Das Haus ANNA Maria ist ein Teil des ANNA Projektes.
Insgesamt entstanden in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße 3 Wohnbauten. Durch die ausgezeichnete Lage und Nähe zum Hauptbahnhof sind die Bewohner zu Nah und Fern gut angebunden.
Der Bau überzeugt vor allem durch seine Vielfalt an Garten-, Balkon- und Penthousewohnungen.

Das Haus mit insgesamt 172 Mietwohnungen teilt sich auf drei Adressen und Eingänge auf.
43 Mietwohnungen mit den Gößen 39-56m²
in der Niesebergergasse 48

43 Mietwohnungen mit den Größen 37-69m²
in der Niesebergergasse 50

86 Mietwohnungen mit den Größen 38-81m²
in der Traungauergasse 9

Infos
Adresse:
Niesenbergergasse 48, 50,
Traungauergasse 9, 8020 Graz

Wohneinheiten:
172

Größen:
2-3 Zimmer mit 38 bis 80 m²

Baujahr:
2018

Projekthomepage:
www.an-na.at

Eigentümer: 
ARE – Austrian Real Estate GmbH

Hausverwaltung: 
BIG - Bundes Immobiliengesellschaft mbH

Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeug & Jalousien
  • Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
  • Abstellraum, Kellerabteil
  • Sat-Anschluss, Internetanschluss A1 und Magenta
  • Lift
  • Tiefgarage € 84,- brutto/ Monat

Vorteile:

  • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
  • Unmittelbar am neuen Park „ANNA“
  • Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
  • Haustiere erlaubt
Details
  • Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
  • Wärmepumpe (Fußbodenheizung & Kaltwasser) ca. € 1,00-1,20 netto/m²/Monat*
  • Warmwasseraufbereitung mittels Stromboiler*
  • Kaution 3 BMM
  • unbefristet
  • erste Kündigungsmöglichkeit nach 12 Monaten, zu Quartalsende
  • Kündigungsfrist 3 Monate
*Abrechnung nach individuellem Verbrauch



















Vermietung/ Beratung

WIGA Wohnen
roomsplus Immobilien GmbH

DI Michaela Reisinger

Grabenstraße 178
8010 Graz
info@wiga.co.at
+43 664 3000 606
Verfügbare Wohnungen - Niesenbergergasse 48

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
05 EG 49,52 m² 66,27m² 7m² ---- 01.07.2022 2 € 685,01€ 2.234,00
08 1 55,59 m² ---- ---- 9,94m² sofort 2 € 727,68€ 2.566,00
15 2 55,59 m² ---- ---- 9,94m² 01.10.2022 2 € 727,69€ 2.384,00
18 2 54,67 m² ---- ---- 7,21m² 01.07.2022 2 € 734,27€ 2.399,00
27 3 52,58 m² ---- ---- 7,35m² 01.09.2022 2 € 698,92€ 2.285,00
40 5 42,24 m² ---- ---- 7,35m² 01.10.2022 2 € 599,30€ 1.950,00
Verfügbare Wohnungen - Niesenbergergasse 50

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
62 3 51,51 m² ---- ---- 7,90m² 01.08.2022 2 € 685,87€ 2.243,00
76 5 38,66 m² ---- ---- 7,90m² sofort 1 € 531,81€ 1.735,00
Verfügbare Wohnungen - Traungauergasse 9

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
105 1 53,02 m² ---- ---- 7,35m² 01.07.2022 2 € 704,81€ 2.305,00
116 2 53,64 m² ---- ---- 8,50m² sofort 2 € 702,14€ 2.299,00
122 2 50,29 m² ---- ---- 31,76m² 01.07.2022 2 € 684,82€ 2.235,00
125 3 45,78 m² ---- ---- 7,30m² 01.07.2022 2 € 634,68€ 2.069,00
130 3 47,13 m² ---- ---- 7,35m² 01.07.2022 2 € 633,46€ 2.070,00
132 3 80,71 m² ---- ---- 7,19m² sofort 3 € 1012,10€ 3.327,00
145 4 80,71 m² ---- ---- 20,69m² sofort 3 € 1012,10€ 3.327,00
Anfahrtsplan
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