Moderne Büroflächen zu vermieten | Grabenstraße | provisionsfrei | ESG Konform | ab Juni 2024

Grabenstraße 178, 8010 Graz - Bürofläche im 1. OG

Miete: € 12,00/ m² zzgl. MwSt.
BK: € 2,20/ m² zzgl. MwSt.
Heizung/Kühlung: € 1,00/ m² zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM
Vergebührung FA: Ja


Das Büro befindet sich im 1. OG im Bürogebäude in der Grabenstraße 178, 8010 Graz.
Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung – Straßenbahnlinien, Bus, Radweg – und über ausreichend PKW-Stellplätze. Das Bürogebäude entspricht den ESG Standards.

Infos:
• 1. OG mit Lift
• 170 m² inkl. Küche
• Bezug ab Juni 2024
• Provisionsfrei

• großer Besprechungsraum
• Empfangsbereich
• Küche
• Serverraum
• Damen und Herrentoilette getrennt
• Flexible Büroräumlichkeiten
• Stellplätze optional anmietbar (ua. mit E- Ladestation -Wall- Box)


Ausstattung:
• Lift
• LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und -Tageslichtregelung
• Flexible Wände (eingeschränkt)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Kühlung/Heizung mittels Kühldecke
• Strukturierte Verkabelung
• Öffenbare Fenster
• Doppelboden bzw. Hohlraumboden
• Fahrradabstellplätze
• Gekühlter Serverraum
• optional: moderne Möblierung vorhanden

Verkehrsanbindung:
• Straßenbahnlinien 3, 5 und Buslinie 53, 41 in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten)
• Autobahnverteiler Graz Nord


KONTAKT:
WIGA
www.wiga.co.at
info@wiga.co.at
+43 680 1541075