2-Zimmerwohnung mit Balkon
Obj.Nr.: 224 - Traungauergasse 7 / Top 39, 8020 / Graz
ECKDATEN
Type: 2-Zimmerwohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55,09 m²
Balkon: 9,98 m²
Stockwerk: 3
Heizung: Erdwärme (Fußbodenheizung)
Boden: gemischt
Bauweise: Ziegel-massiv
Zustand: Neubau
Barrierefrei

PREISINFORMATION
Miete/mtl.: € 649,00
BK. Netto: € 96,41
HK. Netto: € 55,00

Vermittlungsprovision: Provisionsfrei
Kaution: € 1.947,00


ENERGIEAUSWEIS
Energieklasse: B
FGEE: 0,81
HWB: 28,6
Beschreibung
NEUBAUMIETWOHNUNGEN in 8020 Graz! Traungauergasse 7
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Genießen Sie die Vorzüge einer Erstbezugswohnung mit hochwertiger Ausstattung und sehr guter Raumaufteilung!

Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt:
-    offener Vorraum
-    Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
-    Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-    Wohnküche
-    Schlafzimmer
-    Balkon

ANNA Sophias Wohnungen

- Modernster Standard
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Vollholzparkett Eiche
- Feinsteinzeug
- Jalousien
- Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
- Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
- Internetanschluss
- Lift - barrierefrei
- Balkon/ Terrasse/ Garten
- Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom


ANNA Sophias Umgebung

- Traungauergasse 7, 8020 Graz
- Citypark (2km)
- In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte
- Hauptbahnhof in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
- Annenpassage 2 Minuten fußläufig
- Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß


ANNA Sophias Highlights

- Neubau
- PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
- UNBEFRISTETES Mietverhältnis
- ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss
- Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
- Haustiere erlaubt
- unmittelbar am neuen Park „ANNA“
- Zugang zu E-Bikes und Car-Sharing
- 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
- Hausbetreuung direkt vor Ort
- Musterwohnung zu besichtigen
Kontakt
WIGA Wohnen
roomsplus Immobilien GmbH
Grabenstraße 178
8010 Graz
info@wiga.co.at
+43 664 3000 606

Anfrage zu Objekt Nr.: 224

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Dieses Objektexpose` mit allen Daten und Angaben wurde mit groesster Sorgfalt, basierend rein auf Angaben vom Eigentuemer, erstellt. Es kann keine wie immer geartete Haftung fuer die inhaltliche Richtigkeit und Vollstaendigkeit uebernommen werden. In allen Kauf- und Mietpreisen sind die anfallenden Nebenkosten und das Vermittlungshonorar nicht beruecksichtigt. Jedes Anbot ist freibleibend und unverbindlich.
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Mo.-Do. 8:00-12:00 und 13:00-17:00
Fr. 8:00-12:30