kleines Bauherrenmodell
Obj.Nr.: 1134 - Kalvarienbergstraße 56 / Top 21, 8020 / Graz
ECKDATEN
Type: 3-Zimmerwohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: 75,73 m²
Balkon: 17,53 m²
2.Balkon: 5,80 m²
Stockwerk: 6
Heizung: Fußbodenheizung
Boden: gemischt
Bauweise: ziegel-massiv
Zustand: Erstbezug
Beziehbar ab: Sommer 2023

PREISINFORMATION
Kaufpreis: € 363.504,00
Betriebskosten: € 149,60
HK geschätzt: € 75,73

Vermittlungsprovision: Provisionsfrei
Grunderwerbssteuer: € 12.722,64
Grundbucheintragungsgebühr: € 3.998,54
Notariatskosten: € 5.452,56

ENERGIEAUSWEIS
Energieklasse: B
FGEE: 0,720
HWB: 25,37
Beschreibung

Das Wohnprojekt WOLKE7 befindet sich an der Kreuzung des Kalvariengürtels und der Kalvarienbergstraße. Es bietet Ihnen 21 Wohnungen in den Größen 41 bis 70m². Die architektonische Sonderheit sind die großen Fensterflächen, welche bei sämtlichen Wohnungen zu hervorragend belichteten Räumen und einer ausgesprochen hohen Wohnqualität führen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt wird in Form eines 7-geschoßigen Baukörpers errichtet und bietet modernsten Standard: Vollholzparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug im Format 30x60cm im Eingangs- und Sanitärbereich, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, großzügige Glas- und Außenflächen sowie einen allgemeinen Dachgarten für sämtliche Bewohner. 16 TG-Abstellplätze und 38 Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Folglich ist das Projekt WOLKE7 bestens für Anleger geeignet. In zentraler Wohnumgebung sind alltägliche Aufgaben rasch, großteils fußläufig, erledigt. Als Ausgleich zum stressigen Alltag findet man Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe – die Murpromenade ist in zwei Gehminuten erreicht. Die Nähe zum Naherholungsgebiet an der Mur, sowie zu diversen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet Naturliebhabern und Frischluftfanatikern eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Somit kombiniert WOLKE7 urban mit green living nahezu perfekt.

Ausstattung:
Allgemeine Dachterrasse
Vollholzparkett Eiche
Feinsteinzeug
Jalousien
Fußbodenheizung - Fernwärme
Sat Anschluss, Internetanschluss
Lift
Kellerabteile
TG-Stellplätze à € 25.000,- netto

Vorteile:
kleines Bauherrenmodell
Assanierung
Wohnbauförderung des Landes Steiermark

PROVISIONSFREI

Kontakt
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8010 Graz
info@wiga.co.at
+43 664 3000 606

Anfrage zu Objekt Nr.: 1134

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