Kalvarienbergstraße 56,8020 Graz
Kalvarienbergstraße 56

Im Bezirk Lend, genauer in der Kalvarienbergstraße 56, schaffen wir ein neues Projekt bestehend aus 21 geförderten Anlegerwohnungen.

Unser neuer Wohn(t)raum besticht zum einem durch seine überzeugende Lage Nähe der Mur, der ausgezeichneten Infrastruktur, modernsten Standard, zum anderen durch seine unmittelbare Zentrumsnähe.

Als Ausgleich zum stressigen Alltag wird durch die zentrale Lage eine große Vielfalt an Freizeitaktivitäten geboten, wie z.B. der Mur Beach, die Nova Spa Wellnessoase, die Tanzschule sowie die Pfarrkirche Kalvarienberg. Außerdem liegen Nahversorger, Ärzte, Banken und Cafés in unmittelbarer Umgebung.

Infos

Adresse:
Kalvarienbergstraße 56
8020 Graz

Wohneinheiten:
21

Größen:
2-3 Zimmer
mit 41 bis 70 m²

Baustart:
 Oktober 2021

Eigentümer: 
Anleger

Ausstattung
  • Vollholzparkett Eiche
  • Feinsteinzeug
  • Jalousien
  • Fußbodenheizung - Fernwärme
  • Sat Anschluss, Internetanschluss
  • Lift
  • Kellerabteile
  • TG-Stellplatz à € 25.000,- netto

Vorteile:

  • kleines Bauherrenmodell
  • Assanierung
  • Wohnbauförderung des Landes Steiermark
  • PROVISIONSFREI
Details
  • Kaufpreise sind netto exkl. USt & Nebenkosten
  • € 8,02 Nettomiete/m² - RMZ
  • ca. 4% Rendite
  • allg. Betriebskosten ca. € 1,80 netto/m²/Monat*
  • Fernwärme ca. € 1,00-1,20 netto/m²/Monat**
  • Grunderwerbssteuer 3,5% ***
  • Grundbuch Eintragungsgebühr 1,1%***
  • Notariatskosten 1,6% ***
  • Finanzierungsbestätigung und Kaufpreisbesicherung notwendig
*jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand
**Abrechnung nach individuellem Verbrauch
***des Gesamtkaufpreises
Verkauf/ Beratung:

WIGA Wohnen
roomsplus Immobilien GmbH

Josipa Grgic

Grabenstraße 178
8010 Graz
info@wiga.co.at
+43 664 3000 615

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer Kaufpreis nettoPreis/m²Exposé
03 1 51,44 m² ---- ---- 5,91m² Sommer 2023 2 € 180.040,00€ 3.530,20
05 2 66,75 m² ---- ---- 5,18m² Sommer 2023 3 € 250.312,50€ 3.792,61
09 3 66,75 m² ---- ---- 5,18m² Sommer 2023 3 € 263.662,50€ 3.994,88
11 3 51,48 m² ---- ---- 5,86m² Sommer 2023 2 € 204.768,00€ 4.015,06
12 3 66,58 m² ---- ---- 5,97m² Sommer 2023 3 € 262.991,00€ 3.984,71
13 4 66,75 m² ---- ---- 5,18m² Sommer 2023 3 € 273.675,00€ 4.146,59
18 5 75,23 m² ---- ---- 17,53m² Sommer 2023 3 € 323.489,00€ 4.313,19
19 6 66,75 m² ---- ---- 5,18m² Sommer 2023 3 € 320.400,00€ 4.854,55
20 6 46,15 m² ---- ---- 4,70m² Sommer 2023 2 € 212.290,00€ 4.615,00
Anfahrtsplan
Kontakt

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AT WiGa Investment und Beteiligungs GmbH
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