Judendorferstraße 54, 8700 Leoben
Grünes Wohnen

Die ausgezeichnete, sonnige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur kombiniert Zentrumsnähe mit Nähe zur Natur.

Vor allem die kurzen Entfernungen zur Montanuniversität, zur HTL Leoben, zu sämtlichen städtischen Institutionen, Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie sportlichen Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.

In der Judendorferstraße 52 – 54 werden 2 Neubauobjekte, ein südlich gelegenes mit 22 Wohneinheiten und ein nördliches mit 31 Wohneinheiten, errichtet.

Für Anleger erstellen wir gerne eine individuelle Prognoserechnung!

Projektbroschüre
Infos

Adresse:
Judendorferstraße 52
8700 Leoben

Wohneinheiten:
29

Größen:
2-4 Zimmer
mit 49 bis 96 m²

Baustart:
Voraussichtlich Frühjahr 2021

Eigentümer: 
Endnutzer
Anleger

Ausstattung
  • Vollholzparkett Eiche
  • Feinsteinzeug
  • Jalousien
  • Fußbodenheizung - Fernwärme
  • Sat Anschluss, Internetanschluss
  • Lift
  • Kellerersatzräume
  • Außenstellplatz à € 6.000,- netto

Vorteile:

  • PROVISIONSFREI
Details
  • Kaufpreise sind netto exkl. Mwst & Nebenkosten
  • ca. € 8,00 Nettomiete/m²
  • ca. 4% Rendite
  • allg. Betriebskosten ca. € 1,80 netto/m²/Monat*
  • Fernwärme ca. € 1,00-1,20 netto/m²/Monat**
  • Grunderwerbssteuer 3,5% ***
  • Grundbuch Eintragungsgebühr 1,1%***
  • Notariatskosten 1,5% ***
  • Finanzierungsbestätigung und Kaufpreisbesicherung notwendig
*jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand
**Abrechnung nach individuellem Verbrauch
***des Gesamtkaufpreises
Verkauf/ Beratung:

WIGA Wohnen
roomsplus Immobilien GmbH

Josipa Grgic
Jacqueline Fellner

Grabenstraße 178
8010 Graz
info@wiga.co.at
+43 664 3000 606

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer Kaufpreis nettoPreis/m²Exposé
2.01 1 66,43 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 162.608,70€ 2.463,76
2.02 1 49,67 m² ---- ---- 11,04m² Frühjahr/Sommer 2022 2 € 119.130,43€ 2.431,22
2.03 1 49,70 m² ---- ---- 11,04m² Frühjahr/Sommer 2022 2 € 119.130,43€ 2.431,22
2.04 1 61,07 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 148.695,65€ 2.437,62
2.05 1 61,31 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 148.695,65€ 2.437,62
2.07 1 66,14 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 160.000,00€ 2.424,24
2.08 2 66,43 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 166.956,52€ 2.529,64
2.09 2 49,67 m² ---- ---- 11,04m² Frühjahr/Sommer 2022 2 € 121.739,13€ 2.484,47
2.10 2 49,70 m² ---- ---- 11,04m² Frühjahr/Sommer 2022 2 € 121.739,13€ 2.484,47
2.11 2 61,07 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 153.043,48€ 2.508,90
2.12 2 61,31 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 153.043,48€ 2.508,90
2.13 2 49,82 m² ---- ---- 11,04m² Frühjahr/Sommer 2022 2 € 121.739,13€ 2.484,47
2.14 2 66,14 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 170.434,78€ 2.582,33
2.16 3 49,27 m² ---- ---- 11,04m² Frühjahr/Sommer 2022 2 € 124.347,83€ 2.537,69
2.17 3 49,30 m² ---- ---- 11,04m² Frühjahr/Sommer 2022 2 € 124.347,83€ 2.537,69
2.18 3 60,69 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 157.391,30€ 2.623,18
2.19 3 61,17 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 157.391,30€ 2.580,18
2.20 3 49,81 m² ---- ---- 11,04m² Frühjahr/Sommer 2022 2 € 124.347,83€ 2.537,69
2.21 3 66,14 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 175.652,17€ 2.661,39
2.22 4 66,11 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 175.652,17€ 2.661,39
2.23 4 96,26 m² ---- ---- 11,04m² Frühjahr/Sommer 2022 4 € 257.391,30€ 2.681,16
2.24 4 66,87 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 173.043,48€ 2.621,86
2.25 4 61,16 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 160.869,57€ 2.637,20
2.27 5 96,26 m² ---- ---- 11,04m² Frühjahr/Sommer 2022 4 € 259.130,43€ 2.699,27
2.28 5 66,87 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 180.000,00€ 2.727,27
2.29 5 61,16 m² ---- ---- 13,19m² Frühjahr/Sommer 2022 3 € 164.347,83€ 2.694,21
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