Rettenbacherstraße 4d, 8044 Graz-Mariatrost - Leechwald
Objektnr. 872/12860

live.love.leech - Leben im Einklang mit der Natur

723.000 €
Kaufpreis
  • 95,80 m²Wohnfläche
  • 4Zimmer
  • 1Außenfläche(n)
  • Kaufen
  • Zustand: Erstbezug
  • Fahrstuhl vorhanden

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Top Nr.:
7
Balkon, Loggia, Terrasse:
78,57 m²
Verfügbar ab:
Herbst 2025
Baujahr:
2024
Etage:
2
Möbliert:
Küche möbliert
Keller:
vorhanden
Heizung:
Fußbodenheizung Luftwärme
Badezimmer:
1
DVBT vorhanden:
1
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Lift/Fahrstuhl:
vorhanden
Das Wohnbauprojekt live.love.leech liegt in ruhiger Waldrandlage im attraktiven Wohnbezirk Mariatrost.
Eingebettet in einem Einfamilienhausviertel fügen sich die beiden Bauteile mit nur 7 bzw. 8 Wohneinheiten hervorragend ein.
Die unmittelbare Nähe zum Radweg und Wanderrouten ist ideal für den abendlichen Spaziergang und Ausflüge am Wochenende. Das Grundstück grenzt an den Leechwald, der für eine ausgezeichnete Luftqualität sorgt.

Abseits der Hauptstraße werden zwei Wohnhäuser mit 7 bzw. 8 Wohneinheiten in den Größen von 55-121m² Wohnfläche mit 2 – 5 Zimmern errichtet. Neben der modernen Architektur mit großen Außenflächen und raffinierten Raumaufteilungen wertet auch die Ausstattung die Baukörper auf.
Im Erdgeschoss genießen die Bewohner große Gartenflächen, während die großzügigen Balkone und Dachterrassen in den oberen Geschoßen für einen einmaligen Blick auf den Leechwald sorgen.

Ausstattung:
- ESG-konforme Bauweise
- Gehobene Ausstattung
-Fußbodenheizung (Biogas)
- Vollholzparkett Eiche
- Feinsteinzeug 30 x 60 cm
- Holz-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrisch betriebene Jalousien
- Kellerabteil
- großzügige Freiflächen
- Tiefgarage

Weitere Informationen und genaue Daten finden Sie unter:
www.wigaimmobilie.at

Kaufnebenkosten:
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises
- Kaufvertragserstellung 1,5% d. KP zzgl. 20 % USt
- Provisionsfrei für den Käufer

Energieausweis

Ausstellungsdatum:
11.12.2022
Energiebedarf:
43.10 kWh/(m²*a)
HWB-Wert:
43.10
HWB-Klasse:
B
FGEE-Wert:
0.73
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kartenansicht

Ansprechpartner

Lisa Kuhelnik

Vertrieb
+43 664 88276080