St. Veiter Straße 46, 8046 Graz - Pfarrkirche St. Veit
Objektnr. 872/10883

Klein aber fein! 2-Zimmerwohnung in Andritz mit Südausrichtung | ERSTBEZUG

Preis auf Anfrage
Preis
  • 41,27 m²Wohnfläche
  • 2Zimmer
  • 1Außenfläche(n)
  • Kaufen
  • Zustand: Erstbezug
  • Fahrstuhl vorhanden

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Top Nr.:
5
Balkon, Loggia, Terrasse:
7,06 m²
Verfügbar ab:
April 2024
Baujahr:
2024
Etage:
2
Möbliert:
Nicht möbliert
Keller:
vorhanden
Heizung:
Fußbodenheizung
Badezimmer:
1
Zustand:
Erstbezug
Stellplatz:
Außenstellplatz
Lift/Fahrstuhl:
vorhanden
St. Veiter Straße 46, 8046 Graz – Top 5, 2. OG

Kaufnebenkosten:
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises
- Kaufvertragserstellung 1,5% d. KP zzgl. 20 % USt
- Provisionsfrei für den Käufer

VITa plUS – mehr leben
Mehr vom Leben im wunderschönen Andritz! Die WIGA bemüht sich stets in beliebten Lagen Traumimmobilien zu realisieren. Aus diesem Grund wird in leichter Hanglage, unweit von der St. Veiter Kirche, ein familiäres Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen mit Größen von 41 – 74m² bieten helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Die südliche Ausrichtung gepaart mit großzügigen Fensterflächen bieten hervorragend belichtete Räume und eine ausgesprochen hohe Wohnqualität. Weiteres ist jeder Wohnung ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Abstellplatz zugeordnet.
Der Wohnbau schwebt über den Allgemeinflächen im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss, die barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Eine moderne Ausstattung, die auch individuell gestaltbar ist, rundet das Projekt ab. Somit ist für jede(n) die Traumimmobilie in greifbarer Nähe.

Infos:
- St. Veiter Straße 46, 8046 Graz
- 8 Wohnungen
- 2-3 Zimmer
- 41-74m²
- 8 überdachte Pkw-Stellplätze
- Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2023

Vorteile:
- Neubau – ERSTBEZUG
- PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
- direkt vom Bauträger
- exklusive Lage
- individuelle Grundrissgestaltung*
- Hausverwaltung direkt vom Bauträger

Ausstattung:
-WIGA Premium Qualität
- Fußbodenheizung (Biogas)
- Vollholzparkett Eiche
- hochwertiger keramischer Belag 30 x 60 cm
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung
- Jalousien
- Kellerabteil
- Sat-Anlage (Hausantenne)
- Internetanschluss
- Lift
- Balkon

Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler!
*abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit

Energieausweis

Ausstellungsdatum:
01.07.2021
Energiebedarf:
49.50 kWh/(m²*a)
HWB-Wert:
49.50
HWB-Klasse:
B
FGEE-Wert:
0.74
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kartenansicht

Ansprechpartner

Franz Rößl

Vertrieb
+43 660 7396171