Riesstraße 191c, 8047 Graz - LKH
Objektnr. 872/11075

Familienwohnung mit rund 250 m² Garten | Erstbezug

Preis auf Anfrage
Preis
  • 111,64 m²Wohnfläche
  • 4Zimmer
  • 2Außenfläche(n)
  • Kaufen
  • Zustand: Erstbezug

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Top Nr.:
1a
Balkon, Loggia, Terrasse:
53,73 m²
Garten:
254,58 m²
Verfügbar ab:
Mai 2024
Baujahr:
2024
Möbliert:
Nicht möbliert
Keller:
vorhanden
Heizung:
Fußbodenheizung
Badezimmer:
2
Zustand:
Erstbezug
Stellplatz:
Außenstellplatz
Lift/Fahrstuhl:
nicht vorhanden
Riesstraße 191c, 8047 Graz – Top 1a, EG

Kaufnebenkosten:
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises
- Kaufvertragserstellung 1,9% d. KP zzgl. 20 % USt
- Provisionsfrei für den Käufer

Das Project X liegt in ruhiger Waldrandlage im Osten der steirischen Landeshauptstadt. Die niedrige Bevölkerungsdichte des Bezirks Ries beweist, wie grün und naturbelassen die Umgebung ist. Der Wohnbau passt sich an das Umfeld an: ein kleines Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen in den Größen von 51 – 111m² mit 2- bis 4-Zimmern wird in einer Sackgasse abseits der Hauptstraße errichtet. Das Hauptaugenmerk liegt auf der natürlichen Optik: mit Elementen aus Naturstoffen wie Holz soll sich der Baukörper in die Landschaft einfügen.
Neben der modernen Architektur mit großen Außenflächen und raffinierten Raumaufteilungen wertet auch die Ausstattung den Baukörper auf. Die Wohneinheiten sind mit modernen Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm und Vollholzparkett ausgestattet. Dreifachverglasung bei den Kunststofffenstern mit Alubeklipsung bieten Ruhe in jedem Raum. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Abstellplatz zugeordnet. Im Untergeschoss genießen die Bewohner große Gartenflächen, währenddessen die Balkone im Erd- und Obergeschoss Stadtflair versprühen.

Infos:
- Riesstraße 191c, 8047 Graz
- 6 Wohnungen
- 2-4 Zimmer
- 51-111m²
- 6 Pkw-Abstellplätze
- Baubeginn voraussichtlich 2024

Vorteile:
- Neubau – ERSTBEZUG
- PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
- direkt vom Bauträger
- ruhige Lage
- individuelle Grundrissgestaltung*
- Hausverwaltung direkt vom Bauträger

Ausstattung:
- WIGA Premium Qualität
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Vollholzparkett
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung
- elektrische Raffstore
- Kellerabteil
- Sat-Anlage (Hausantenne)
- Internetanschluss
- Terrasse/Garten/Balkon
- PKW-Abstellplätze

Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler!
*abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit

Energieausweis

Ausstellungsdatum:
10.05.2021
Energiebedarf:
48.00 kWh/(m²*a)
HWB-Wert:
48.00
HWB-Klasse:
B
FGEE-Wert:
0.64
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kartenansicht

Ansprechpartner

Franz Rößl

Vertrieb
+43 660 7396171