Grabenstraße 178, 8010 Graz - WKO, Jet Tankstelle
Objektnr. 872/12971

Büro zu vermieten | 49 m² | Grabenstraße | provisionsfrei | ESG Konform | ab Juni 2024

590 €
Kaltmiete
    • Mieten
    • Zustand: sehr gut
    • Fahrstuhl vorhanden

    Objektangaben

    Nutzungsart:
    Gewerbe
    Verfügbar ab:
    Juni 2024
    Etage:
    1
    Möbliert:
    nach Vereinbarung
    Heizung:
    Kühlung mittels Kühldecke
    Badezimmer:
    1
    Zustand:
    Sehr Gut
    Lift/Fahrstuhl:
    vorhanden
    Grabenstraße 178, 8010 Graz - Büroflächen im 1. OG

    Miete: € 12,00/ m² zzgl. MwSt.
    BK: € 2,20/ m² zzgl. MwSt.
    Heizung/ Kühlung: € 1,00/ m² zzgl. MwSt.
    Kaution: 3 BMM
    Vergebührung FA: Ja

    Das Büro befindet sich im 1. OG im Bürogebäude in der Grabenstraße 178, 8010 Graz.
    Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung – Straßenbahnlinien, Bus, Radweg – und über ausreichend PKW-Stellplätze. Das Bürogebäude entspricht den ESG Standards.

    Infos:
    • 1. OG mit Lift
    • Bezug ab Juni 2024
    • Provisionsfrei

    Gemeinschaftsbüro:
    • großer Besprechungsraum
    • Empfangsbereich
    • Küche
    • Serverraum
    • Damen und Herrentoilette getrennt
    • Flexible Büroräumlichkeiten
    • Stellplätze optional anmietbar (ua. mit E- Ladestation -Wall- Box)


    Ausstattung:
    • Lift
    • LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und -Tageslichtregelung
    • Flexible Wände (eingeschränkt)
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Kühlung/Heizung mittels Kühldecke
    • Strukturierte Verkabelung
    • Öffenbare Fenster
    • Doppelboden bzw. Hohlraumboden
    • Fahrradabstellplätze
    • Gekühlter Serverraum
    • optional: moderne Möblierung vorhanden

    Verkehrsanbindung:
    • Straßenbahnlinien 3, 5 und Buslinie 53, 41 in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten)
    • Autobahnverteiler Graz Nord


    KONTAKT:
    WIGA
    www.wiga.co.at
    info@wiga.co.at
    +43 680 1541075

    Energieausweis

    Ausstellungsdatum:
    14.01.2024
    Energiebedarf:
    62.00 kWh/(m²*a)
    HWB-Wert:
    62.00
    HWB-Klasse:
    C
    FGEE-Wert:
    0.84
    B
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H

    Kartenansicht

    Ansprechpartner

    WIGA

    Vertrieb
    +43 680 1541075