Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz - Kalvarienberg, UKH
Objektnr. 872/13076

3-Zimmer mit 2 Balkonen | Ost-West | geförderte Wohnung | provisionsfrei | ab Dezember 2024

919 €
Kaltmiete
  • 66,75 m²Wohnfläche
  • 3Zimmer
  • 2Außenfläche(n)
  • Mieten
  • Zustand: sehr gut
  • Fahrstuhl vorhanden

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Top Nr.:
9
Balkon, Loggia, Terrasse:
10,02 m²
Verfügbar ab:
Dezember 2024
Baujahr:
2022
Etage:
3
Möbliert:
Küche möbliert
Keller:
vorhanden
Heizung:
Fußbodenheizung
Badezimmer:
1
Zustand:
Sehr Gut
Lift/Fahrstuhl:
vorhanden
Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz - Top 9, 3. OG

Miete inkl. BK, USt: € 919,22 zzgl. HK, Strom
TG: € 90,00
Kaution: € 2.960,00
Provision: KEINE
Vergebührung: KEINE

DAS WOHNPROJEKT befindet sich an der Kreuzung des Kalvariengürtels und der Kalvarienbergstraße. Es bietet Ihnen 21 Wohnungen in den Größen 41 bis 70m². Die architektonische Sonderheit sind die großen Fensterflächen, welche bei sämtlichen Wohnungen zu hervorragend belichteten Räumen und einer ausgesprochen hohen Wohnqualität führen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Projekt wurde in Form eines 7-geschoßigen Baukörpers errichtet und bietet modernsten Standard: Vollholzparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug im Format 30x60cm im Eingangs- und Sanitärbereich, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, großzügige Glas- und Außenflächen sowie einen allgemeinen Dachgarten für sämtliche Bewohner. 16 TG-Abstellplätze runden das Angebot ab.

In zentraler Wohnumgebung sind alltägliche Aufgaben rasch, großteils fußläufig, erledigt. Als Ausgleich zum stressigen Alltag findet man Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe – die Murpromenade ist in zwei Gehminuten erreicht. Die Nähe zum Naherholungsgebiet an der Mur, sowie zu diversen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet Naturliebhabern und Frischluftfanatikern eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Somit kombiniert Kalvarien Tetris urban mit green living nahezu perfekt.

Infos:
• Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz
• 21 Wohneinheiten
• 2-3 Zimmer
• 41-70 m²
• 16 TG-Stellplätze
• Fertigstellung Dezember 2022
• allgemeiner Dachgarten

Vorteile:
• Neubau
• PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger

Ausstattung:
• Vollholzparkett Eiche
• Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Sat-Anschluss, Internetanschluss
• Lift
• Kellerabteile

Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
info@wiga.co.at
+43 (0)664 3000 616

Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler

Energieausweis

Ausstellungsdatum:
18.12.2019
Energiebedarf:
26.23 kWh/(m²*a)
HWB-Wert:
26.23
HWB-Klasse:
B
FGEE-Wert:
0.72
A+
A+
A
B
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H

Kartenansicht

Ansprechpartner

Magdalena Kaiser

Vertrieb
0664 3000616