Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz - Kalvarienberg, UKH
Objektnr. 872/12956

2 Balkone | geförderte 3-Zimmer | allgemeiner DACHGARTEN | provisionsfrei | ab 01.05.2024

862 €
Kaltmiete
  • 66,66 m²Wohnfläche
  • 3Zimmer
  • 1Außenfläche(n)
  • Mieten
  • Zustand: sehr gut
  • Fahrstuhl vorhanden

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Top Nr.:
1
Balkon, Loggia, Terrasse:
10,06 m²
Verfügbar ab:
Mai 2024
Baujahr:
2022
Etage:
1
Möbliert:
Küche möbliert
Keller:
vorhanden
Heizung:
Fußbodenheizung
Badezimmer:
1
Zustand:
Sehr Gut
Lift/Fahrstuhl:
vorhanden
Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz - Top 1, 1. OG

Miete inkl. BK, USt: € 861,95 zzgl. HK, Strom
TG: € 90,00
Kaution: € 2.790,00
Provision: KEINE
Vergebührung: KEINE

DAS WOHNPROJEKT befindet sich an der Kreuzung des Kalvariengürtels und der Kalvarienbergstraße. Es bietet Ihnen 21 Wohnungen in den Größen 41 bis 70m². Die architektonische Sonderheit sind die großen Fensterflächen, welche bei sämtlichen Wohnungen zu hervorragend belichteten Räumen und einer ausgesprochen hohen Wohnqualität führen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Projekt wurde in Form eines 7-geschoßigen Baukörpers errichtet und bietet modernsten Standard: Vollholzparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug im Format 30x60cm im Eingangs- und Sanitärbereich, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, großzügige Glas- und Außenflächen sowie einen allgemeinen Dachgarten für sämtliche Bewohner. 16 TG-Abstellplätze und 38 Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab.

In zentraler Wohnumgebung sind alltägliche Aufgaben rasch, großteils fußläufig, erledigt. Als Ausgleich zum stressigen Alltag findet man Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe – die Murpromenade ist in zwei Gehminuten erreicht. Die Nähe zum Naherholungsgebiet an der Mur, sowie zu diversen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet Naturliebhabern und Frischluftfanatikern eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Somit kombiniert Kalvarien Tetris urban mit green living nahezu perfekt.

Infos:
• Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz
• 21 Wohneinheiten
• 2-3 Zimmer
• 41-70m²
• 16 TG-Stellplätze
• allgemeiner Dachgarten
• Neubau
• PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger

Ausstattung:
• Vollholzparkett Eiche
• Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Sat-Anschluss, Internetanschluss
• Lift
• Kellerabteile

Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.

KONTAKT:
WIGA Wohnen
info@wiga.co.at
www.wiga.co.at
+43 (0)664 3000 616

Energieausweis

Ausstellungsdatum:
18.12.2019
Energiebedarf:
26.23 kWh/(m²*a)
HWB-Wert:
26.23
HWB-Klasse:
B
FGEE-Wert:
0.72
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kartenansicht

Ansprechpartner

WIGA Wohnen

Vertrieb
0664 3000 616

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