ANNA Maria - Niesenbergergasse 48, 50, Traungauergasse 9, 8020 Graz
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ANNA Maria
Das Haus ANNA Maria ist ein Teil des ANNA Projektes.
Insgesamt entstanden in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße 3 Wohnbauten. Durch die ausgezeichnete Lage und Nähe zum Hauptbahnhof sind die Bewohner zu Nah und Fern gut angebunden.
Der Bau überzeugt vor allem durch seine Vielfalt an Garten-, Balkon- und Penthousewohnungen.

Das Haus mit insgesamt 172 Mietwohnungen teilt sich auf drei Adressen und Eingänge auf.
43 Mietwohnungen mit den Gößen 39-56m²
in der Niesebergergasse 48

43 Mietwohnungen mit den Größen 37-69m²
in der Niesebergergasse 50

86 Mietwohnungen mit den Größen 38-81m²
in der Traungauergasse 9

Infos
Adresse:
Niesenbergergasse 48, 50,
Traungauergasse 9, 8020 Graz

Wohneinheiten:
172

Größen:
2-3 Zimmer mit 38 bis 80 m²

Baujahr:
2018

Projekthomepage:
www.an-na.at

Eigentümer: 
ARE – Austrian Real Estate GmbH

Hausverwaltung: 
BIG - Bundes Immobiliengesellschaft mbH

Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeug & Jalousien
  • Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
  • Abstellraum, Kellerabteil
  • Sat-Anschluss, Internetanschluss A1 und Magenta
  • Lift
  • Tiefgarage € 84,- brutto/ Monat

Vorteile:

  • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
  • Unmittelbar am neuen Park „ANNA“
  • Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
  • Haustiere erlaubt
Details
  • Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
  • Wärmepumpe (Fußbodenheizung & Kaltwasser) ca. € 1,00-1,20 netto/m²/Monat*
  • Warmwasseraufbereitung mittels Stromboiler*
  • Kaution 3 BMM
  • unbefristet
  • erste Kündigungsmöglichkeit nach 12 Monaten, zu Quartalsende
  • Kündigungsfrist 3 Monate
*Abrechnung nach individuellem Verbrauch



















Vermietung/ Beratung

WIGA Wohnen
roomsplus Immobilien GmbH

DI Michaela Reisinger

Grabenstraße 178
8010 Graz
info@wiga.co.at
+43 664 3000 606
Verfügbare Wohnungen - Niesenbergergasse 48

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
07 EG 41,65 m² 35,92m² 6,95m² ---- 15.12.2021 2 € 588,31€ 1.915,00
08 1 55,59 m² ---- ---- 9,94m² sofort 2 € 701,89€ 2.127,68
23 3 48,55 m² ---- ---- 7,35m² sofort 2 € 636,03€ 2.083,00
Verfügbare Wohnungen - Niesenbergergasse 50

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
76 5 38,66 m² ---- ---- 7,90m² 15.12.2021 1 € 518,79€ 1.996,00
Verfügbare Wohnungen - Traungauergasse 9

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer MieteKautionExposé
106 1 80,61 m² ---- ---- 7,19m² sofort 3 € 960,55€ 2.871,00
116 2 53,64 m² ---- ---- 8,50m² sofort 2 € 689,73€ 2.069,20
132 3 80,71 m² ---- ---- 7,19m² sofort 3 € 976,45€ 3.220,00
141 4 44,25 m² ---- ---- 7,35m² 01.01.2022 2 € 594,96€ 1.945,00
145 4 80,71 m² ---- ---- 20,69m² 01.04.2022 3 € 983,93€ 3.243,00
158 5 80,71 m² ---- ---- 14m² 01.04.2022 3 € 983,93€ 3.243,00
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