Überfuhrgasse 21, 8020 Graz
LENDFLOW
NATUR ERLEBEN - MITTEN IN GRAZ
Die Lend-Serie nach dem Wohnbau in der Kalvarienbergstraße 98 und Remygasse 2 findet nun seine Fortsetzung. In exklusiver Lage im Bezirk Lend entsteht das Projekt LENDFLOW. Zwischen eleganter Urbanität und naturnaher Entspannung direkt am Fluss entstehen acht Wohnungen mit Größen zwischen 48 m² und 101 m², sowie fünf überdachte Pkw-Abstellplätze.
Hier finden Sie die Projektbroschüre zur Durchsicht!
Adresse:
Überfuhrgasse 21
8020 Graz
Wohneinheiten:
8
Größen:
2-4 Zimmer
mit 48 bis 101 m²
Baustart:
Herbst 2022
Eigentümer:
Endnutzer
Anleger
Ausstattung
- Fußbodenheizung (Biogas)
- Vollholzparkett Eiche
- hochwertiger keramischer Belag
- elektrische Raffstore
- Sat-Anlage (Hausantenne)
- Internetanschluss
- Lift
- Kellerabteile
Vorteile:
- Neubau - ERSTBEZUG
- PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
- exklusive Lage
- individuelle Grundrissgestaltung
- Hausverwaltung direkt vom Bauträger
Details
- Kaufpreise sind brutto exkl. Nebenkosten
- allgemeine Betriebskosten ca. € 1,80 netto/m²/Monat*
- Gas (Fußbodenheizung, Kaltwasser & Warmwasser) ca. € 1,00 netto/m²/Monat**
- Grunderwerbssteuer 3,5%***
- Grundbuch Eintragungsgebühr 1,1%***
- Notariatskosten 1,8% zzgl. 20 % USt, Barauslagen***
- Finanzierungsbestätigung und Kaufpreisbesicherung notwendig
*Jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand
**Abrechnung nach individuellem Verbrauch
***des Gesamtbruttokaufpreises
***des Gesamtbruttokaufpreises
Verkauf/ Beratung:
WIGA Wohnen
roomsplus Immobilien GmbH
Josipa Grgic
8010 Graz
info@wiga.co.at
+43 664 3000 615
| Top | Stock | Wfl. | Garten | Terrasse | Balkon | Bezug | Zimmer | Kaufpreis brutto | Preis/m² | Exposé | 1 | EG | 48,03 m² | 117,00m² | 41,98m² | ---- | Frühjahr 2024 | 2 | € 265.900,00 | € 5.539,58 |  |
1A | EG | 88,97 m² | 117,00m² | 41,98m² | 37,16m² | Frühjahr 2024 | 4 | ----- |  |
2 | EG | 89,88 m² | 155,00m² | 32,53m² | ---- | Frühjahr 2024 | 4 | ----- | |
3 | 1 | 87,41 m² | ---- | ---- | 30,04m² | Frühjahr 2024 | 4 | ----- | |
4 | 1 | 47,99 m² | ---- | ---- | 37,16m² | Frühjahr 2024 | 2 | ----- | |
5 | 1 | 49,49 m² | ---- | 52,55m² | ---- | Frühjahr 2024 | 2 | ----- | |
6 | 2 | 76,44 m² | ---- | 74,23m² | 22,13m² | Frühjahr 2024 | 3 | ----- | |
7 | 2 | 101,02 m² | ---- | 52,73m² | 20,98m² | Frühjahr 2024 | 4 | ----- | |
8 | 2 | 95,91 m² | ---- | ---- | 26,91m² | Frühjahr 2024 | 4 | ----- | |
| verfügbar bereits vergeben |
Anfahrtsplan
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