Überfuhrgasse 21, 8020 Graz
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LENDFLOW
NATUR ERLEBEN - MITTEN IN GRAZ
Die Lend-Serie nach dem Wohnbau in der Kalvarienbergstraße 98 und Remygasse 2 findet nun seine Fortsetzung. In exklusiver Lage im Bezirk Lend entsteht das Projekt LENDFLOW. Zwischen eleganter Urbanität und naturnaher Entspannung direkt am Fluss entstehen acht Wohnungen mit Größen zwischen 48 m² und 101 m², sowie fünf überdachte Pkw-Abstellplätze.

Hier finden Sie die Projektbroschüre zur Durchsicht!

Adresse:
Überfuhrgasse 21
8020 Graz

Wohneinheiten:
8

Größen:
2-4 Zimmer
mit 48 bis 101 m²

Baustart:
Herbst 2022

Eigentümer: 
Endnutzer
Anleger

Ausstattung
  • Fußbodenheizung (Biogas)
  • Vollholzparkett Eiche
  • hochwertiger keramischer Belag
  • elektrische Raffstore
  • Sat-Anlage (Hausantenne)
  • Internetanschluss
  • Lift
  • Kellerabteile

Vorteile:

  • Neubau - ERSTBEZUG
  • PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
  • exklusive Lage
  • individuelle Grundrissgestaltung
  • Hausverwaltung direkt vom Bauträger
Details
  • Kaufpreise sind brutto exkl. Nebenkosten
  • allgemeine Betriebskosten ca. € 1,80 netto/m²/Monat*
  • Gas (Fußbodenheizung, Kaltwasser & Warmwasser) ca. € 1,00 netto/m²/Monat**
  • Grunderwerbssteuer 3,5%***
  • Grundbuch Eintragungsgebühr 1,1%***
  • Notariatskosten 1,8% zzgl. 20 % USt, Barauslagen***
  • Finanzierungsbestätigung und Kaufpreisbesicherung notwendig
*Jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand
**Abrechnung nach individuellem Verbrauch
***des Gesamtbruttokaufpreises
Verkauf/ Beratung:

WIGA Wohnen
roomsplus Immobilien GmbH

Josipa Grgic

Grabenstraße 178
8010 Graz
info@wiga.co.at
+43 664 3000 615

Top Stock Wfl. Garten Terrasse Balkon Bezug Zimmer Kaufpreis bruttoPreis/m²Exposé
1 EG 48,03 m² 117,00m² 41,98m² ---- Frühjahr 2024 2 € 265.900,00€ 5.539,58
1A EG 88,97 m² 117,00m² 41,98m² 37,16m² Frühjahr 2024 4 -----
2 EG 89,88 m² 155,00m² 32,53m² ---- Frühjahr 2024 4 -----
3 1 87,41 m² ---- ---- 30,04m² Frühjahr 2024 4 -----
4 1 47,99 m² ---- ---- 37,16m² Frühjahr 2024 2 -----
5 1 49,49 m² ---- 52,55m² ---- Frühjahr 2024 2 -----
6 2 76,44 m² ---- 74,23m² 22,13m² Frühjahr 2024 3 -----
7 2 101,02 m² ---- 52,73m² 20,98m² Frühjahr 2024 4 -----
8 2 95,91 m² ---- ---- 26,91m² Frühjahr 2024 4 -----
 verfügbar        bereits vergeben
Anfahrtsplan
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