2-Zimmerwohnung, 8020 Graz

2-Zimmerwohnung mit Balkon

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Grundriss

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Obj.Nr.: 257
Traungauergasse 7 / Top 52, 8020, Graz

ECKDATEN

Type: 2-Zimmerwohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55,26 m²
Balkon: 10,26 m²
Stockwerk: 4
Heizung: Fußbodenheizung (Erdwärme)
Boden: gemischt
Bauweise: Ziegel-massiv
Zustand: Neubau
Beziehbar ab: ab sofort

PREISINFORMATION

Gesamtmiete*: € 718,92
Betriebskosten: € 105,60

Vermittlungsprovision: Provisionsfrei
Kaution: € 2.332,00

ENERGIEAUSWEIS

Energieklasse: B
FGEE: 0,81
HWB: 28,60

*Gesamtmiete ist inkl. BK und Ust, exkl. Hk und Strom.

Beschreibung

Traungauergasse 7, 8020 Graz - Top 52, 4. OG

Miete inkl.BK,USt: € 718,92 zzgl. HK,Strom
Kaution: € 2.332,00
Provision: KEINE
Vergebührung FA: KEINE

Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt:
- offener Vorraum
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Balkon

ANNA Sophias Wohnungen

- Modernster Standard
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Vollholzparkett Eiche
- Feinsteinzeug
- Jalousien
- Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
- Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
- Internetanschluss
- Lift - barrierefrei
- Balkon
- Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom

ANNA Sophias Umgebung

- Traungauergasse 7, 8020 Graz
- Citypark (2km)
- In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte
- Hauptbahnhof in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
- Annenpassage 2 Minuten fußläufig
- Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß

ANNA Sophias Highlights

- Neubau
- PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
- UNBEFRISTETES Mietverhältnis
- ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss
- Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
- Haustiere erlaubt
- unmittelbar am neuen Park „ANNA“
- 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
- Wohnung zu besichtigen

KONTAKT:
WIGA Wohnen
www.wiga.co.at
info@wiga.co.at
0664 3000 606

Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung der Ausstattung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.

Kontakt
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roomsplus Immobilien GmbH
Grabenstraße 178
8010 Graz
info@wiga.co.at
+43 664 3000 606

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Dieses Objektexpose` mit allen Daten und Angaben wurde mit groesster Sorgfalt, basierend rein auf Angaben vom Eigentuemer, erstellt. Es kann keine wie immer geartete Haftung fuer die inhaltliche Richtigkeit und Vollstaendigkeit uebernommen werden. In allen Kauf- und Mietpreisen sind die anfallenden Nebenkosten und das Vermittlungshonorar nicht beruecksichtigt. Jedes Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

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