2-Zimmerwohnung mit Balkon
Obj.Nr.: 207
Traungauergasse 7 / Top 23, 8020, Graz
ECKDATEN
Type: 2-Zimmerwohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55,09 m²
Balkon: 9,98 m²
Stockwerk: 2
Heizung: Fußbodenheizung (Erdwärme)
Boden: gemischt
Bauweise: Ziegel-massiv
Zustand: Neubau
Beziehbar ab: ab sofort

PREISINFORMATION
Gesamtmiete*: € 682,73
Betriebskosten: € 123,20

Vermittlungsprovision: Provisionsfrei
Kaution: € 2.215,00


ENERGIEAUSWEIS
Energieklasse: B
FGEE: 0,81
HWB: 28,60



*Gesamtmiete ist inkl. BK und Ust, exkl. Hk und Strom.
Beschreibung
Traungauergasse 7, 8020 Graz - Top 23, 2. OG

Miete inkl.BK,USt: € 682,73 zzgl. HK,Strom
Kaution: € 2.215,00
Provision: KEINE
Vergebührung FA: KEINE

Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt:

-    offener Vorraum
-    Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
-    Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-    Wohnküche
-    Schlafzimmer
-    Balkon

ANNA Sophias Wohnungen

- Modernster Standard
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Vollholzparkett Eiche
- Feinsteinzeug
- Jalousien
- Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
- Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
- Internetanschluss
- Lift - barrierefrei
- Balkon
- Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom


ANNA Sophias Umgebung

- Traungauergasse 7, 8020 Graz
- Citypark (2km)
- In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte
- Hauptbahnhof in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
- Annenpassage 2 Minuten fußläufig
- Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß


ANNA Sophias Highlights

- Neubau
- PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
- UNBEFRISTETES Mietverhältnis
- ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss
- Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
- Haustiere erlaubt
- unmittelbar am neuen Park „ANNA“
- 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
- Wohnung zu besichtigen


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Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung der Ausstattung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
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Anfrage zu Objekt Nr.: 207

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Mo.-Do. 8:00-12:00 und 13:00-17:00
Fr. 8:00-12:30