EIGENTUM | 2 Zimmer
Obj.Nr.: 1294
Riesstraße 191c / Top 5, 8047, Graz
ECKDATEN
Type: 3-Zimmerwohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: 60,54 m²
Grundfläche: 89,98 m²
Terrasse: 15,97 m²
Garten: 89,98 m²
Stockwerk: 1
Heizung: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Boden: gemischt
Bauweise: ziegel-massiv
Zustand: Erstbezug
Beziehbar ab: Frühjahr 2024

PREISINFORMATION
Kaufpreis: € 379.500,00
Betriebskosten: € 133,10

Vermittlungsprovision: Provisionsfrei
Grunderwerbssteuer: € 13.282,50
Grundbucheintragungsgebühr: € 4.174,50
Notariatskosten: € 5.692,50

ENERGIEAUSWEIS
Energieklasse: B
FGEE: 0,64
HWB: 48
Beschreibung
Das Project X liegt in ruhiger Waldrandlage im Osten der steirischen Landeshauptstadt. Die niedrige Bevölkerungsdichte des Bezirks Ries beweist, wie grün und naturbelassen die Umgebung ist. Der Wohnbau passt sich an das Umfeld an: ein kleines Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen in den Größen von 51 – 63m² mit 2- bis 3-Zimmern wird in einer Sackgasse abseits der Hauptstraße errichtet. Das Hauptaugenmerk liegt auf der natürlichen Optik: mit Elementen aus Naturstoffen wie Holz soll sich der Baukörper in die Landschaft einfügen. Neben der modernen Architektur mit großen Außenflächen und raffinierten Raumaufteilungen wertet auch die Ausstattung den Baukörper auf. Die Wohneinheiten sind mit modernen Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm und Vollholzparkett ausgestattet. Dreifachverglasung bei den Kunststofffenstern mit Alubeklipsung bieten Ruhe in jedem Raum. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Abstellplatz zugeordnet. Im Untergeschoss genießen die Bewohner große Gartenflächen, währenddessen die Balkone im Erd- und Obergeschoss Stadtflair versprühen. Infos: Riesstraße 191c, 8047 Graz 6 Wohnungen 2-3 Zimmer 51-64m² 6 Pkw-Abstellplätze Baubeginn Frühjahr 2023

Vorteile:

  • Neubau – ERSTBEZUG
  • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
  • direkt vom Bauträger
  • ruhige Lage
  • individuelle Grundrissgestaltung*
  • Hausverwaltung direkt vom Bauträger

Ausstattung:

  • WIGA Premium Qualität
  • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
  • Vollholzparkett Eiche
  • Hochwertiger keramischer Belag 30 x 60 cm
  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung
  • elektrische Raffstore
  • Kellerabteil
  • Sat-Anlage (Hausantenne)
  • Internetanschluss
  • Terrasse/Garten/Balkon PKW-Abstellplätze
Kontakt
WIGA Wohnen
roomsplus Immobilien GmbH
Grabenstraße 178
8010 Graz
info@wiga.co.at
+43 664 3000 606

Anfrage zu Objekt Nr.: 1294

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