2-Zimmerwohnung mit Garten
Obj.Nr.: 1225
Überfuhrgasse 21 / Top 1, 8020, Graz
ECKDATEN
Type: 2-Zimmerwohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 48,03 m²
Grundfläche: 117,00 m²
Terrasse: 41,98 m²
Garten: 117,00 m²
Stockwerk: EG
Heizung: Fußbodenheizung
Boden: gemischt
Bauweise: ziegel-massiv
Zustand: Erstbezug
Beziehbar ab: Frühjahr 2024

PREISINFORMATION
reserviert
Betriebskosten: € 105,60
HK geschätzt: € 48,03

Vermittlungsprovision: Provisionsfrei
Grunderwerbssteuer: € 9.306,50
Grundbucheintragungsgebühr: € 2.924,90
Notariatskosten: € 3.988,50

ENERGIEAUSWEIS
Energieklasse: B
FGEE: 0,75
HWB: 42,20
Beschreibung

Das erfolgreiche Projekt in der Remygasse 2 findet nun seine Fortsetzung.
In exklusiver Lage im Bezirk Lend entsteht das Projekt „LENDFLOW“.
Zwischen eleganter Urbanität und naturnaher Entspannung direkt am Fluss entstehen insgesamt 8 Wohnungen mit Größen zwischen 48 m² und 101 m², sowie 5 PKW-Carportplätze.

Das Projekt überzeugt zum einen durch seine Lage an der Grazer Murpromenade, die eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet und zum anderen durch seine sonnige Südsusrichtung, sowie zeitgemäße architektonische Gestaltung. Die Innenstadt ist mit dem Rad, dem Auto oder öffentlich in wenigen Minuten erreichbar. Selbst zu Fuß ist der Hauptplatz mit einem 30-minütigen Spaziergang erreicht. Die großzügig dimensionierten Außenflächen bieten in der warmen Jahreszeit Raum zur täglichen Freizeitgestaltung und Entspannung. Der Schloßbergblick lässt sich dank großer Fensterflächen, hochwertigen und eleganten Ausstattung das ganze Jahr genießen.

Infos:

  • Überfuhrgasse 21, 8020 Graz
  • 8 Wohnungen
  • 2-4 Zimmer
  • 48-101m²
  • 5 Carportplätze
  • Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2024

 Vorteile:

  • Neubau - ERSTBEZUG
  • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten - direkt vom Bauträger
  • Exklusive Lage
  • individuelle Grundrissgestaltung
  • Hausverwaltung direkt vom Bauträger

 Ausstattung:

  • WIGA Premium Qualität
  • Fußbodenheizung (Gas)
  • Vollholzparkett Eiche
  • hochwertiger keramischer Belag
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsunng
  • elektrische Raffstore
  • Kellerabteil
  • Sat-Anlage (Hausantenne)
  • Internetanschluss
  • Lift
  • Balkon/Terrasse/Garten

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0664 3000 615

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Anfrage zu Objekt Nr.: 1225

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