Obj.Nr.: 1114 Kalvarienbergstraße 56 / Top 11, 8020, Graz |
ECKDATEN Type: 2-Zimmerwohnung
Zimmer: 2 Wohnfläche: 45,98 m² Balkon: 2,97 m² Stockwerk: 3 Heizung: Fußbodenheizung Boden: gemischt Bauweise: ziegel-massiv Zustand: Erstbezug Beziehbar ab: Winter 2022 PREISINFORMATION Kaufpreis: € 207.327,60
Betriebskosten: € 102,30 HK geschätzt: € 51,48 Vermittlungsprovision: Provisionsfrei Grunderwerbssteuer: € 7.256,45 Grundbucheintragungsgebühr: € 2.280,60 Notariatskosten: € 3.109,91 ENERGIEAUSWEIS Energieklasse: B
FGEE: 0,720 HWB: 25,37 |
DAS WOHNPROJEKT befindet sich an der Kreuzung des Kalvariengürtels und der
Kalvarienbergstraße. Es bietet Ihnen 21 Wohnungen in den Größen 41 bis 70m².
Die architektonische Sonderheit sind die großen Fensterflächen, welche bei sämtlichen
Wohnungen zu hervorragend belichteten Räumen und einer ausgesprochen hohen
Wohnqualität führen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Projekt wird in Form eines 7-geschoßigen Baukörpers errichtet
und bietet modernsten Standard: Vollholzparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen,
Feinsteinzeug im Format 30x60cm im Eingangs- und Sanitärbereich, Fußbodenheizung
in der gesamten Wohnung, großzügige Glas- und Außenflächen sowie einen
allgemeinen Dachgarten für sämtliche Bewohner. 16 TG-Abstellplätze und 38
Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Folglich
ist das Projekt Kalvarien Tetris bestens für Endnutzer sowie Anleger geeignet.
In zentraler Wohnumgebung sind alltägliche Aufgaben rasch, großteils fußläufig, erledigt. Als Ausgleich zum stressigen Alltag findet man Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe – die Murpromenade ist in zwei Gehminuten erreicht. Die Nähe zum Naherholungsgebiet an der Mur, sowie zu diversen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet Naturliebhabern und Frischluftfanatikern eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Somit kombiniert Kalvarien Tetris urban mit green living nahezu perfekt.
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